Aeroporto: in arrivo albergo, bar, ristorante e autonoleggio. Si tratta di un piano di lottizzazione da realizzare all’interno del Comune di Elmas e nell’area che si affaccia sulla via Caduti di Nassyria, di fronte aeroporto “Mario Mameli”. L’area attualmente occupata da dei fabbricati destinati in precedenza a porcilaia ed allevamento di polli, ormai in disuso.
Il piano di lottizzazione è stato battezzato col nome di “Lottizzazione Thanit”, dal nome della divinità nuragica della terra e della fertilità, in un’area dove la destinazione urbanistica prevede attività commerciali all’ingrosso o di grande distribuzione, ricettive e di svago.
I proprietari delle aree oggetto di piano di lottizzazione sono essenzialmente tre: due società di Elmas, la Spes srl e la Mitosi srl, e la cagliaritana Aces srl. Le rimanenti aree sono di proprietà del Comune di Elmas e del Demanio.
Secondo il progetto “la realizzazione del piano di lottizzazione, rinnoverà il contesto architettonico dell’area comunale, fornendo contestualmente servizi essenziali per lo sviluppo turistico e commerciale in particolar modo per tutta l’area aeroportuale in un’ottica di sinergica integrazione con esso”.
Il piano di lottizzazione si svilupperà nell’area che confina a nord dalla linea ferroviaria , ad ovest e sud dalla viabilità dell’aeroporto ed infine ad est, dal nuovo tapis roulant di proprietà delle Ferrovie dello Stato che mette in collegamento l’aerostazione alla fermata ferroviaria dell’aeroporto di Elmas, l’accessibilità del piano di lottizzazione risulta quindi favorita dalla presenza di tutte le infrastrutture già presenti nella zona.
L’intervento consiste nella realizzazione di quattro nuovi fabbricati di cui uno già esistente ma con la previsione di un futuro ampliamento.
L’area di comparto è stata suddivisa in tre lotti facenti capo alle tre proprietà presenti nella zona interessata.
Nel primo, quello della Spes srl, verranno realizzati due fabbricati: un motel o residence da 96 camere e 200 posti letto (volume massimo edificabile 46 mila 700 mc) e un fabbricato ad uso uffici da 3 mila mc.
Nel secondo lotto (proprietà Mitosi srl) un centro commerciale (media struttura di vendita) e un bar ristorante (89 mila 100 mc). Nel terzo lotto un fabbricati attualmente esistente verrà ampliato e destinato ad autonoleggio (4 mila 200 mc).
L’accesso alla lottizzazione avverrà lungo via Caduti Nassirya attraverso la realizzazione di una rotonda adeguatamente dimensionata che favorirà il traffico veicolare tra la viabilità esistente e l’ingresso alla nuova lottizzazione.
All’interno dell’area la viabilità sarà garantita dalle strade principali di larghezza di 7 m, e da strade secondarie di larghezza di 6 m entrambe a doppio senso di marcia, che permetteranno la fruizione ai parcheggi presenti all’interno e che saranno opportunamente dimensionati a servizio delle attività.
Qualcuno si chiederà: ma il progetto non entra in conflitto con l’aeroporto? (vedi stadio di Elmas nei progetti dell’ex presidente rossoblù Cellino).
Secondo le carte l’area oggetto di intervento ricade nella zona in cui risultano le prescrizioni indicate del Regolamento per la costruzione e l’esercizio degli aeroporti in particolare: in tale zona, caratterizzata da un livello minimo di tutela e finalizzata a garantire uno sviluppo del territorio in maniera opportuna e coordinata con l’operatività aeroportuale, va evitata la realizzazione di interventi puntuali ad elevato affollamento, quali centri commerciali, congressuali e sportivi a forte concentrazione, edilizia intensiva, ecc…
“La lottizzazione oggetto d’intervento”, si legge nei documenti, “rispetta ampiamente tale prescrizione, prevedendo la realizzazione di strutture ricettivo/commerciali ad affollamento non elevato”.
Il progetto attende il via libera degli uffici dell’assessorato all’Ambiente della Regione.
